Architektur · Neubau

Neubau planen – vom ersten Konzept bis zur fertigen Umsetzung.

Wir planen Wohn-, Büro- und Gewerbegebäude mit einem klaren Blick auf Nutzung, Ort, Konstruktion und Energie. Der beauftragte Umfang wird passend zum Vorhaben vereinbart.

Neubau besprechen

Vorgehen ansehen

Mehrgeschossiges Wohngebäude mit Balkonen

Unterschiedliche Maßstäbe

Neubau für unterschiedliche Nutzungen und Maßstäbe.

Vom individuellen Wohnhaus bis zum mehrgeschossigen Wohn- oder Gewerbebau unterscheiden sich Anforderungen, Rahmenbedingungen und Planungsumfang.

Wohnen

Individuelle Wohnhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen und weitere Wohnformen.

Gewerbe

Büro, Gewerbe und kleinere Produktionsaufgaben mit den jeweils notwendigen Fachplanungen.

Projektentwicklung

Planungsideen, Nutzung, Machbarkeit und Wirtschaftlichkeit als Grundlage für die weitere Bearbeitung.

Vom Entwurf bis zur Baustelle

Aus Anforderungen werden Entscheidungen, Pläne und schließlich ein Gebäude.

Nicht jeder Auftrag umfasst automatisch alle Schritte. Dieser mögliche Ablauf zeigt, wie die einzelnen Phasen aufeinander aufbauen.

Grundlagen

Bedarf, Grundstück, Baurecht, Budget und Ziele klären.

Entwurf

Varianten entwickeln und Gestaltung, Funktion und Konstruktion konkretisieren.

Genehmigung & Ausführung

Bauantrag und detaillierte Ausführungsplanung erarbeiten.

Vergabe & Bauleitung

Leistungen ausschreiben, Vergabe begleiten und Ausführung überwachen.

Energie im Entwurf

Energie ist Teil der Planung, nicht ein späterer Zusatz.

Gebäudehülle, Anlagentechnik, sommerlicher Wärmeschutz und erneuerbare Energien beeinflussen Entwurf und Konstruktion. Energieberatung und Energieausweis können deshalb projektbezogen direkt mit der Architekturplanung verbunden werden.

Zu den Leistungen der Energieberatung

Planungsleistungen bis zur Bauleitung

Wir übernehmen bei Neubauvorhaben Planungsleistungen bis hin zur Objektüberwachung. Der konkrete Leistungsumfang richtet sich nach Projekt, Aufgabenstellung und vereinbarter Aufgabenverteilung.

Planung und Bauleitung im Detail

Häufige Fragen

Vor dem Planungsstart.

Wann sollte das erste Gespräch mit dem Architekten stattfinden?

Am besten, bevor Grundstück, Raumprogramm und Budget bereits unveränderlich festgelegt sind. So können Möglichkeiten und Spannungsfelder früh betrachtet werden.

Übernimmt Schimek Architekten auch die Bauleitung?

Ja, Objektüberwachung beziehungsweise Architekten-Bauleitung gehört zum angebotenen Leistungsspektrum. Der konkrete Umfang wird für jedes Vorhaben vereinbart.

Wann sollten Kosten und Varianten verglichen werden?

Bereits in Vorplanung und Entwurf, bevor wesentliche Entscheidungen feststehen. So lassen sich Flächen, Konstruktion, Technik und Budget gemeinsam betrachten.

Werden Fachplaner in die Planung einbezogen?

Ja, soweit die Aufgabe dies erfordert. Angaben aus Tragwerksplanung, Technischer Gebäudeausrüstung, Brandschutz und Energieplanung werden mit der Architektur koordiniert; Beteiligung und Schnittstellen werden projektbezogen vereinbart.